Il bonus affitto giovani 2024 è una detrazione fiscale del 20%, fino a un massimo di 2.000 €, sull’importo del canone di affitto. Questa agevolazione è dedicata ai giovani di età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti, e ha l’obiettivo di supportare economicamente i giovani affittuari, favorendo così l’indipendenza abitativa.
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Come funziona il bonus affitto per i giovani?
Dal 2024, il bonus prevede una detrazione minima di 991,60 € per i primi 4 anni di durata del contratto di affitto. La detrazione può essere richiesta sia per una porzione dell’unità immobiliare (ad esempio una stanza) sia per l’intera unità immobiliare (ad esempio un appartamento) utilizzata come residenza dal locatario. Questa residenza deve essere diversa dall’abitazione principale dei genitori del richiedente.
Requisiti per ottenere il bonus affitto giovani
Per avere diritto al bonus affitto giovani 2024, è necessario soddisfare i seguenti requisiti:
- Età: Avere tra i 20 e i 31 anni non compiuti al momento della stipula del contratto di locazione.
- Reddito: Avere un reddito annuo complessivo non superiore a 15.493,71 €.
- Contratto di locazione: Essere in possesso di un contratto di locazione stipulato ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431.
- Residenza: La residenza dell’immobile affittato deve essere diversa dall’abitazione principale dei genitori.
L’età è considerata valida anche se solo per una parte del periodo d’imposta. Ad esempio, se il giovane compie 31 anni il 30 giugno 2024 e stipula il contratto di affitto prima di questa data, ha diritto alla detrazione per tutto il periodo d’imposta 2024.
Immobili esclusi dal bonus
Non tutti gli immobili possono beneficiare del bonus affitto giovani. Sono esclusi:
- Immobili di lusso: Categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (immobili signorili, ville, palazzi con pregi storici e artistici).
- Edilizia residenziale pubblica: Alloggi per i quali si applica la normativa vigente, statale o regionale.
- Alloggi turistici: Immobili finalizzati a scopi turistici.
Come richiedere il bonus affitto giovani
Per richiedere il bonus affitto giovani 2024, è necessario comunicare all’Agenzia delle Entrate, nella dichiarazione dei redditi, le seguenti informazioni:
- Dati personali del richiedente.
- Dati relativi all’immobile destinato alla residenza.
- Contratto di affitto stipulato con il proprietario della casa affittata.
- Documentazione che attesta la tipologia dell’immobile secondo i requisiti richiesti.
- Reddito annuo non superiore a 15.493,71 €.
Chi soddisfa tutti i requisiti potrà ottenere la detrazione come sconto sulle imposte dovute o, nel caso in cui non sia dovuta l’IRPEF, come importo a rimborso.
Quando scade il bonus affitto giovani?
Le spese devono essere inserite nella dichiarazione dei redditi entro la scadenza dei rispettivi modelli 730 e redditi. È importante rispettare queste scadenze per non perdere il diritto alla detrazione.
Quanto ammonta il bonus affitto giovani?
Il bonus prevede una detrazione del 20% dell’ammontare del canone di affitto, fino a un massimo di 2.000 €. Vediamo alcuni esempi:
- Contratto con canone annuo di 10.800 € (900 euro al mese): La detrazione massima è di 2.000 €, poiché il 20% di 10.800 € è 2.160 €, che supera il limite massimo riconoscibile.
- Contratto con canone annuo di 4.200 € (350 euro al mese): La detrazione minima è di 991,60 €, poiché il 20% di 4.200 € è 840 €, inferiore all’importo minimo riconoscibile.
Questi importi devono essere rapportati al numero di giorni in cui l’immobile è stato utilizzato come residenza dai giovani affittuari.
Vantaggi del bonus
Il bonus affitto giovani offre numerosi vantaggi per i giovani affittuari. Ecco i principali:
- Sostegno economico: Aiuta i giovani a sostenere le spese di affitto, alleggerendo il peso economico mensile.
- Indipendenza abitativa: Favorisce l’indipendenza dei giovani, permettendo loro di staccarsi dall’abitazione principale dei genitori.
- Incentivo alla mobilità: Promuove la mobilità dei giovani, facilitando il trasferimento per motivi di studio o lavoro.
Consigli per massimizzare i benefici del bonus affitto giovani
Per ottenere il massimo dal bonus affitto giovani, è importante seguire alcuni consigli pratici:
- Verificare i requisiti: Assicurarsi di soddisfare tutti i requisiti necessari prima di stipulare il contratto di affitto.
- Documentazione accurata: Conservare tutta la documentazione relativa al contratto di affitto e alle spese sostenute.
- Dichiarazione dei redditi puntuale: Presentare la dichiarazione dei redditi nei termini previsti, inserendo tutte le informazioni richieste.
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